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2024-03-20

农村这些宅基地无法确权登记，你的在其中吗？

作者：来源：三农内参编辑部

农村宅基地确权登记是保障农民权益，维护农民利益的重要措施，现在这项措施已经在农村实施了，据三农调研员了解，实施的效果非常的不错，受到了农民朋友的热烈支持，但是，三农调研员也发现些情况，有些宅基地是无法进行登记的，那么，哪些宅基地是无法进行确权登记的呢？一、不符合乡镇总体规划的这里的规划主要是指宅基地的面积，根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直...

2024-03-19

农村宅基地确权登记的好处那么多！

作者：来源：三农内参编辑部

中央一号文件中明确指出：要继续加快农村宅基地房地一体化确权登记颁证，为接下来盘活农村宅基地打下基础，助力乡村振兴。那么问题来了，农村宅基地确权登记，对农民有什么好处呢？一、可以减少农村纠纷随着宅基地越来越值钱，很多人把目光都放在宅基地上，这也导致了很多关于宅基地纠纷事件的出现，这类事件很复杂，没有相关的证明，无法进行合理的处理，而进行农村宅基地确权登记后，宅基地和房屋的产权清晰可见。以后在有纠纷不...

2024-03-18

这些情况申请宅基地不予批准，你在其中吗？

作者：来源：三农内参编辑部

近些年，随着国家对农村的大力发展，农村的宅基地的成为农民手中重要的财产，而宅基地的管理也是越来越严格，需要经过层层审批才能获得宅基地，但在审批过程中最为重要的是，这4种情况申请宅基地不予批准！一、年龄未满18周岁根据我国法律规定，年龄未满18周岁属于未成年人，属于限制民事行为能力人，也不符合相应的申请条件，所以在这种情况下，申请宅基地是不予批准的。二、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分...

2024-03-15

什么是宅基地？宅基地申请条件是什么？你都清楚吗？

作者：来源：三农内参编辑部

随着农村经济的发展，农民生活也渐渐的好了起来，好起来以后就盖房屋，盖房屋就涉及到了农村宅基地的问题，那么，什么是宅基地呢？宅基地申请需要哪些条件呢？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，包括已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。在分配方式上，通常按照“按户分配、一户一宅”的原则进行。根据《土地管理法...

2024-03-14

重新调整后的宅基地使用权被收回?法律来帮你

作者：来源：三农内参编辑部

大家都知道，农民取得宅基地使用权基本上是无偿的，宅基地使用权的分配是对集体经济组织对村民的照顾和优惠，具有福利性，而且一般也只能在一定条件下才可以进行调整。那么，多人都会有疑问，重新调整后的宅基地使用权会不会被收回呢?收回程序有哪些呢？据三农调研员了解，重新调整后的宅基地使用权不会被收回。根据《土地管理法》规定，，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使...

2024-03-13

抢占农民宅基地，违法吗？法律来帮你

作者：来源：三农内参编辑部

现在越来越多的人会到农村进行建房，但是农村宅基地是有限的，所以在利用宅基地建房的过程中，会因为宅基地而产生一些纠纷，比如抢占宅基地、用欺骗手段骗取宅基地等等，那抢占农民宅基地的行为构成违法吗？据三农调研员了解，抢占农民宅基地的行为是构成违法的。我国《土地管理法》等法律法规，对农民获得宅基地规定了基本条件，并且要经有关部门批准，履行必要的手续。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级...

2024-03-12

2024年政府工作报告，这几点措施利好所有农民！

作者：来源：三农内参编辑部

在2024年3月5日，十四届全国人大二次会议上，相关负责人部署2024年政府工作任务时，提出了一系列切实可行的措施和计划，其中有5点措施，事关农民的利益。一、健全种粮农民收益保障机制农民的主要收入除了打零工外，就是种植粮食来换取收益了，所以农民愿不愿种粮，种多少粮，主要是看种粮能给农民带来多大的收益，如果收益少的话，农民肯定是不愿种的。所以，政府提出，适当提高小麦最低收购价，健全种粮农民收益保障机...

2024-03-11

宅基地内的空地，别人这样做是违法的！

作者：来源：三农内参编辑部

农村的宅基地是农民的重要财产，也是农民在农村建房的基础，而且随着社会的不断发展，宅基地的价值也是越来越高，因此，宅基地的申请更加的困难，所以，一些没有宅基地的农民，开始想方设法的弄宅基地，于是在农村就出现了一种宅基地纠纷，那就是一些农民就占用其他农民宅基地内的空地来进行建房，那么，问题来了，这样行为违法吗？根据我国《土地管理法》规定，农民经申请取得宅基地建房，对该宅基地享有占有、使用的权利，这种使...

2024-03-08

农村宅基地上建房“六不准”

作者：刘亚飞来源：三农内参编辑部

农村宅基地是农民手中重要的资产，更是农民生活的保障，近些年来国家对于农村利用宅基地建房的管控越来越严格，若是想要在农村建房首先就需要了解国家法律和建房政策，尤其是这“六不准”，更好好好的了解。一、不准私自随意翻建房屋以前，农村翻建、修建房屋时，不需要任何手续，但这导致了乱搭乱建的现象出现，严重影响了农村的发展，因此，国家规定，翻建、修建房屋时，须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批...

2024-03-07

宅基地互换不登记，有法律效力吗？

作者：来源：三农内参编辑部

目前在农村，农民之间为各自需要，可以对属于同一集体经济组织的宅基地使用权进行互换，但在互换过程的过程中，很多农民未办理必要手续，那么，问题来了，宅基地互换不进行相关手续的登记，这样的行为具有法律效力吗？根据《土地管理法》规定，依法改变土地权属的，应当办理土地变更登记手续。不依法办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。因此，宅基地权属转移不经变更登记，不具有任何法律效力...

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