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2024-02-28

出卖自有房屋的农民，可以再申请宅基地吗？

作者：来源：三农内参编辑部

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织、行政村或生产队成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，取得以后可以自己盖房居住生活。那么，问题来了，农民将自己盖的房屋出卖给其他人，自己可以再申请宅基地盖房吗？根据《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。据此，宅基地使用权...

2024-02-27

农民将宅基地上的房屋卖给城镇居民，后果如此严重！

作者：来源：三农内参编辑部

随着城市化进程的加快，农民宅基地的市场价值逐渐引起了人们的注意。特别是在巨额迁拆补偿款的诱惑下，买卖农村宅基地或宅基地上的住房现象日益增多。那么，农民将宅基地上的房屋卖给城镇居民违法吗？有怎样后果？根据《土地管理法》规定，宅基地不允许向集体经济组织以外的人，特别是城镇居民出售。换言之，除了本集体经济组织成员之间因宅基地调整，经乡（镇）政府或县级人民政府批准可以买卖宅基地外，其他任何人都不得买卖宅基...

2024-02-26

农民可以转让宅基地吗？法律这样规定！

作者：来源：三农内参编辑部

宅基地是农民的基本生活保障，是农民的重要财产。随着国家对农村发展越来越重视，宅基地的使用政策也是越来越严格，之所以这样做，是为了保护农村的土地资源，也是为了防止农民失去土地，失去重要的生活来源。但是，现在农村的农民大都进入到了城市中发展，发展较好在城市当中买车买房了，那么，他们就想把宅基地进行转让，这种行为是否可行呢？根据我国《土地管理法》有关规定，农民对土地没有所有权，只有使用权。农民取得宅基地...

2024-02-23

农民不能原有的宅基地上建房？法律是这样规定的！

作者：刘亚飞来源：三农内参编辑部

大家都知道，现在国家对农村的用地监管越来越严了，批宅建房过程中每个步骤都需要提前审批，在得到批复后才可以往下进行。那么在自家老宅上进行翻修、翻建还需要审批吗？根据《宪法》和《土地管理法》的规定，农村土地除法律规定属于国家所有的外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。农村居民建住宅使用宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，仅归各户使用。另外，依据《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集...

2024-02-22

宅基地被村委会收回，可以再要回来吗？

作者：来源：三农内参编辑部

农村的宅基地是农民的重要的财产，国家对农村宅基地的管理也是越来越严格、越来越规范。但是在农村还是有些宅基地被村委会收回，那么，被村委会收回的宅基地，可以再要回来吗？首先，要告诉大家，村委会无权收回农民的宅基地，农村集体经济组织才可以。根据《土地管理法》规定，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，农村集体经济组织报经原批准...

2024-02-21

农村发生宅基地纠纷时如何解决？法律给出答案！

作者：来源：三农内参编辑部

宅基地，是农村居民建造住房和附属设施的土地，是农民的重要财产之一。然而，随着农村经济社会的发展，宅基地纠纷也越来越多，比如宅基地的面积、位置、界限、使用权等问题，都可能引发邻里、亲属、村民之间的争执和冲突。那么，农村发生宅基地纠纷时应如何解决？对此，我国《土地管理法》中对宅基地纠纷给出了三种解决办法。一、协商解决《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处...

2024-02-20

农民离开农村，村委会可以收回宅基地吗？

作者：刘亚飞来源：三农内参编辑部

近些年，随着农村的发展，农民的生活渐渐的好了起来，但和城市相比，还是有很大的差距，还是有很多农民离开农村，在城市买房居住、工作生活，并且获得非农户口。可能有人疑问了，农民离开农村，他们的宅基地会被村委会收回吗？根据《土地管理法》的相关规定，只有本集体经济组织的成员才有资格享有宅基地使用权。换言之，非本集体经济组织的成员是没有权利享有该权益的。因此，从这条规定来看，“农转非”人员由于其户口已经由农业...

2024-02-19

土地复垦费该不该农民出？法律是这样规定的！

作者：来源：三农内参编辑部

土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。土地复垦费是指有关企业和个人为履行土地复垦义务，在自行没有条件复垦或者复垦没有达到规定要求时，向当地政府或自然资源主管部门缴纳的进行土地复垦的费用。那么土地复垦费的是不是该由农民缴纳呢？根据《土地管理法》规定，因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不...

2024-02-18

破坏基本农田的后果，如此严重！

作者：来源：三农内参编辑部

我国对耕地的管理十分的严格，尤其是优质高产的耕地，而基本农田就是属于这种耕地。近些年，一些非法占用基本农田，擅自改变土地用途的行为，造成了土地资源的大量毁坏，这严重侵害了农民朋友的权益，也影响到了农业农村的可持续发展，针对此现象，国家出台了相应的法律法规。根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》等有关规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物...

2024-02-02

【土地管理法】农民闲置耕地也属于违法！别不当回事！

作者：来源：三农内参编辑部

我国是一个人口多耕地少的国家，耕地资源十分的珍贵，因此，国家提出了18亿亩耕地红线，可想国家对耕地的重视，但近些年，农村闲置、撂荒耕地的现象日益严重，不少农民认为，闲置、撂荒自家的耕地没什么大事，那么，闲置、撂荒耕地真的没事吗？根据《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，...

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农民将宅基地上的房屋卖给城镇居民，后果如此严重！

农民可以转让宅基地吗？法律这样规定！

农民不能原有的宅基地上建房？法律是这样规定的！

宅基地被村委会收回，可以再要回来吗？

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