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2024-03-06

土地证书作废，宅基地将被收回吗？

作者：来源：三农内参编辑部

土地确权主要是确认农民宅基地及承包耕地的使用权，确权完成之后会给农民颁发宅基地和承包地确权证书，这项工作正在农村进行的如火如荼。有了这个证书后，农民利用土地贷款或将土地流转更加容易，但是，农民有一个疑问，那就是土地证书作废，宅基地和土地会被收回吗？根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。土地登记是土地登记机关依照规定程序，将土地的权属、用途、面积、等级等情况进行审批、注册登记...

2024-03-05

宅基地为什么不能卖给城里人?解读来了

作者：来源：三农内参编辑部

农民手中最大财产就是耕地和宅基地，土地上种植粮食，待到收获的季节，农民可以卖给城里人，获得一定的收入，但宅基地却无法卖给城里人，根据《土地管理法》规定，严禁城镇居民到农村购买宅基地，对城镇居民非法占用宅基地建造的新宅或购买的农户住宅不予办理不动产登记。那么，国家为什么不允许将农村的宅基地卖给城里人呢？这是为了保护农民的权益，也是农民的退路和基本的生活保障。试想一下，如果农民在城市当中闯荡失败，可以...

2024-03-04

宅基地的使用权能用于地下吗？法律是这样规定的！

作者：来源：三农内参编辑部

宅基地与耕地对广大农民来说都非常重要，耕地关乎农民吃饭问题，而宅基地关乎农民的住房的问题，更是农民在农村“安身立命”根本，是十分重要。那么，宅基地的使用权只能用于地上，不能用于地下吗？根据我国《土地管理法》规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；公民的宅基地使用权受法律保护。另外，《民法典》规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土...

2024-02-29

房屋拆除后，如何确认宅基地的使用权？

作者：来源：三农内参编辑部

近些年来，农村房屋改造工程进行的如火如荼，许多老房子、危房等，都进行了拆除或者进行改造，那么农村的这些房子拆除后，宅基地的使用权归谁所有呢？房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。如果是因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上建新房，“房随地走”，农民也就拥有宅基地的使用权。如果农民因搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有房屋，宅基地使用权赖以...

2024-02-28

出卖自有房屋的农民，可以再申请宅基地吗？

作者：来源：三农内参编辑部

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织、行政村或生产队成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，取得以后可以自己盖房居住生活。那么，问题来了，农民将自己盖的房屋出卖给其他人，自己可以再申请宅基地盖房吗？根据《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。据此，宅基地使用权...

2024-02-27

农民将宅基地上的房屋卖给城镇居民，后果如此严重！

作者：来源：三农内参编辑部

随着城市化进程的加快，农民宅基地的市场价值逐渐引起了人们的注意。特别是在巨额迁拆补偿款的诱惑下，买卖农村宅基地或宅基地上的住房现象日益增多。那么，农民将宅基地上的房屋卖给城镇居民违法吗？有怎样后果？根据《土地管理法》规定，宅基地不允许向集体经济组织以外的人，特别是城镇居民出售。换言之，除了本集体经济组织成员之间因宅基地调整，经乡（镇）政府或县级人民政府批准可以买卖宅基地外，其他任何人都不得买卖宅基...

2024-02-26

农民可以转让宅基地吗？法律这样规定！

作者：来源：三农内参编辑部

宅基地是农民的基本生活保障，是农民的重要财产。随着国家对农村发展越来越重视，宅基地的使用政策也是越来越严格，之所以这样做，是为了保护农村的土地资源，也是为了防止农民失去土地，失去重要的生活来源。但是，现在农村的农民大都进入到了城市中发展，发展较好在城市当中买车买房了，那么，他们就想把宅基地进行转让，这种行为是否可行呢？根据我国《土地管理法》有关规定，农民对土地没有所有权，只有使用权。农民取得宅基地...

2024-02-23

农民不能原有的宅基地上建房？法律是这样规定的！

作者：刘亚飞来源：三农内参编辑部

大家都知道，现在国家对农村的用地监管越来越严了，批宅建房过程中每个步骤都需要提前审批，在得到批复后才可以往下进行。那么在自家老宅上进行翻修、翻建还需要审批吗？根据《宪法》和《土地管理法》的规定，农村土地除法律规定属于国家所有的外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。农村居民建住宅使用宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，仅归各户使用。另外，依据《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集...

2024-02-22

宅基地被村委会收回，可以再要回来吗？

作者：来源：三农内参编辑部

农村的宅基地是农民的重要的财产，国家对农村宅基地的管理也是越来越严格、越来越规范。但是在农村还是有些宅基地被村委会收回，那么，被村委会收回的宅基地，可以再要回来吗？首先，要告诉大家，村委会无权收回农民的宅基地，农村集体经济组织才可以。根据《土地管理法》规定，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，农村集体经济组织报经原批准...

2024-02-21

农村发生宅基地纠纷时如何解决？法律给出答案！

作者：来源：三农内参编辑部

宅基地，是农村居民建造住房和附属设施的土地，是农民的重要财产之一。然而，随着农村经济社会的发展，宅基地纠纷也越来越多，比如宅基地的面积、位置、界限、使用权等问题，都可能引发邻里、亲属、村民之间的争执和冲突。那么，农村发生宅基地纠纷时应如何解决？对此，我国《土地管理法》中对宅基地纠纷给出了三种解决办法。一、协商解决《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处...

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房屋拆除后，如何确认宅基地的使用权？

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农民不能原有的宅基地上建房？法律是这样规定的！

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