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2024-03-14

重新调整后的宅基地使用权被收回?法律来帮你

作者：来源：三农内参编辑部

大家都知道，农民取得宅基地使用权基本上是无偿的，宅基地使用权的分配是对集体经济组织对村民的照顾和优惠，具有福利性，而且一般也只能在一定条件下才可以进行调整。那么，多人都会有疑问，重新调整后的宅基地使用权会不会被收回呢?收回程序有哪些呢？据三农调研员了解，重新调整后的宅基地使用权不会被收回。根据《土地管理法》规定，，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使...

2024-03-13

抢占农民宅基地，违法吗？法律来帮你

作者：来源：三农内参编辑部

现在越来越多的人会到农村进行建房，但是农村宅基地是有限的，所以在利用宅基地建房的过程中，会因为宅基地而产生一些纠纷，比如抢占宅基地、用欺骗手段骗取宅基地等等，那抢占农民宅基地的行为构成违法吗？据三农调研员了解，抢占农民宅基地的行为是构成违法的。我国《土地管理法》等法律法规，对农民获得宅基地规定了基本条件，并且要经有关部门批准，履行必要的手续。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级...

2024-03-12

2024年政府工作报告，这几点措施利好所有农民！

作者：来源：三农内参编辑部

在2024年3月5日，十四届全国人大二次会议上，相关负责人部署2024年政府工作任务时，提出了一系列切实可行的措施和计划，其中有5点措施，事关农民的利益。一、健全种粮农民收益保障机制农民的主要收入除了打零工外，就是种植粮食来换取收益了，所以农民愿不愿种粮，种多少粮，主要是看种粮能给农民带来多大的收益，如果收益少的话，农民肯定是不愿种的。所以，政府提出，适当提高小麦最低收购价，健全种粮农民收益保障机...

2024-03-11

宅基地内的空地，别人这样做是违法的！

作者：来源：三农内参编辑部

农村的宅基地是农民的重要财产，也是农民在农村建房的基础，而且随着社会的不断发展，宅基地的价值也是越来越高，因此，宅基地的申请更加的困难，所以，一些没有宅基地的农民，开始想方设法的弄宅基地，于是在农村就出现了一种宅基地纠纷，那就是一些农民就占用其他农民宅基地内的空地来进行建房，那么，问题来了，这样行为违法吗？根据我国《土地管理法》规定，农民经申请取得宅基地建房，对该宅基地享有占有、使用的权利，这种使...

2024-03-08

农村宅基地上建房“六不准”

作者：刘亚飞来源：三农内参编辑部

农村宅基地是农民手中重要的资产，更是农民生活的保障，近些年来国家对于农村利用宅基地建房的管控越来越严格，若是想要在农村建房首先就需要了解国家法律和建房政策，尤其是这“六不准”，更好好好的了解。一、不准私自随意翻建房屋以前，农村翻建、修建房屋时，不需要任何手续，但这导致了乱搭乱建的现象出现，严重影响了农村的发展，因此，国家规定，翻建、修建房屋时，须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批...

2024-03-07

宅基地互换不登记，有法律效力吗？

作者：来源：三农内参编辑部

目前在农村，农民之间为各自需要，可以对属于同一集体经济组织的宅基地使用权进行互换，但在互换过程的过程中，很多农民未办理必要手续，那么，问题来了，宅基地互换不进行相关手续的登记，这样的行为具有法律效力吗？根据《土地管理法》规定，依法改变土地权属的，应当办理土地变更登记手续。不依法办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。因此，宅基地权属转移不经变更登记，不具有任何法律效力...

2024-03-06

土地证书作废，宅基地将被收回吗？

作者：来源：三农内参编辑部

土地确权主要是确认农民宅基地及承包耕地的使用权，确权完成之后会给农民颁发宅基地和承包地确权证书，这项工作正在农村进行的如火如荼。有了这个证书后，农民利用土地贷款或将土地流转更加容易，但是，农民有一个疑问，那就是土地证书作废，宅基地和土地会被收回吗？根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。土地登记是土地登记机关依照规定程序，将土地的权属、用途、面积、等级等情况进行审批、注册登记...

2024-03-05

宅基地为什么不能卖给城里人?解读来了

作者：来源：三农内参编辑部

农民手中最大财产就是耕地和宅基地，土地上种植粮食，待到收获的季节，农民可以卖给城里人，获得一定的收入，但宅基地却无法卖给城里人，根据《土地管理法》规定，严禁城镇居民到农村购买宅基地，对城镇居民非法占用宅基地建造的新宅或购买的农户住宅不予办理不动产登记。那么，国家为什么不允许将农村的宅基地卖给城里人呢？这是为了保护农民的权益，也是农民的退路和基本的生活保障。试想一下，如果农民在城市当中闯荡失败，可以...

2024-03-04

宅基地的使用权能用于地下吗？法律是这样规定的！

作者：来源：三农内参编辑部

宅基地与耕地对广大农民来说都非常重要，耕地关乎农民吃饭问题，而宅基地关乎农民的住房的问题，更是农民在农村“安身立命”根本，是十分重要。那么，宅基地的使用权只能用于地上，不能用于地下吗？根据我国《土地管理法》规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；公民的宅基地使用权受法律保护。另外，《民法典》规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土...

2024-02-29

房屋拆除后，如何确认宅基地的使用权？

作者：来源：三农内参编辑部

近些年来，农村房屋改造工程进行的如火如荼，许多老房子、危房等，都进行了拆除或者进行改造，那么农村的这些房子拆除后，宅基地的使用权归谁所有呢？房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。如果是因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上建新房，“房随地走”，农民也就拥有宅基地的使用权。如果农民因搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有房屋，宅基地使用权赖以...

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